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固定環(huán)交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.固定環(huán)項(xiàng)目概況 6
1.1 固定環(huán)項(xiàng)目背景 6
1.2 固定環(huán)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 固定環(huán)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 固定環(huán)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 固定環(huán)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 固定環(huán)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 固定環(huán)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 固定環(huán)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 固定環(huán)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 固定環(huán)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 固定環(huán)項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 固定環(huán)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 固定環(huán)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 固定環(huán)項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 固定環(huán)項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 固定環(huán)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 固定環(huán)項(xiàng)交通影響分析 29

4. 固定環(huán)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、固定環(huán)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 固定環(huán)項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 固定環(huán)項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 固定環(huán)項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 固定環(huán)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 固定環(huán)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 固定環(huán)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 固定環(huán)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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1694.28平米項(xiàng)目基本情況：固定環(huán)項(xiàng)目占地面積2.31畝，建筑面積1694.28平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在1135.30萬元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在63.90萬元人民幣左右。固定環(huán)項(xiàng)目總投資額為288.80萬元，投資利潤(rùn)率為22.13%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為2.21%，投資回收期（稅后）為45.20年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=44.95%。

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