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居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)目概況 6
1.1 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)目背景 6
1.2 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)目概況 6
1.2.1 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)交通影響分析 29

4. 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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沈陽(yáng)市沈河區(qū)房產(chǎn)局熱力供暖公司沈陽(yáng)市沈河區(qū)房產(chǎn)局熱力供暖公司
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22062.26平米項(xiàng)目基本情況：居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)目占地面積30.09畝，建筑面積22062.26平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在3287.50萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在985.25萬(wàn)元人民幣左右。居民及網(wǎng)點(diǎn)供暖項(xiàng)目總投資額為3760.65萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為-7.13%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為1.31%，投資回收期（稅后）為76.34年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=44.38%。

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