北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.印刷書刊項(xiàng)目概況 6
1.1 印刷書刊項(xiàng)目背景 6
1.2 印刷書刊項(xiàng)目概況 6
1.2.1 印刷書刊項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 印刷書刊項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 印刷書刊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 印刷書刊項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 印刷書刊項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 印刷書刊項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 印刷書刊項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 印刷書刊項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 印刷書刊項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 印刷書刊項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 印刷書刊項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 印刷書刊項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 印刷書刊項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 印刷書刊項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 印刷書刊項(xiàng)交通影響分析 29
4. 印刷書刊項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、印刷書刊項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 印刷書刊項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 印刷書刊項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 印刷書刊項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 印刷書刊項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 印刷書刊項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 印刷書刊項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 印刷書刊項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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23757.42平米項(xiàng)目基本情況:印刷書刊項(xiàng)目占地面積32.40畝,建筑面積23757.42平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在4692.76萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在362.54萬(wàn)元人民幣左右。印刷書刊項(xiàng)目總投資額為4049.60萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為78.01%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為7819.05年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=53.40%。
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