北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.生產(chǎn)拼圖項(xiàng)目概況 6
1.1 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)目背景 6
1.2 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)目概況 6
1.2.1 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)交通影響分析 29
4. 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、生產(chǎn)拼圖項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 生產(chǎn)拼圖項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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鶴山市藍(lán)鷹玩具有限公司 鶴山市藍(lán)鷹玩具有限公司 鶴山市藍(lán)鷹玩具有限公司 鶴山市藍(lán)鷹玩具有限公司
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3277.53平米項(xiàng)目基本情況:生產(chǎn)拼圖項(xiàng)目占地面積4.47畝,建筑面積3277.53平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在1384.70萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在13.15萬(wàn)元人民幣左右。生產(chǎn)拼圖項(xiàng)目總投資額為558.68萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為4.41%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.06%,投資回收期(稅后)為1699.39年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=55.01%。
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