北京東三環(huán)南路高和藍峰大廈313
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1.玩具加工項目概況 6
1.1 玩具加工項目背景 6
1.2 玩具加工項目概況 6
1.2.1 玩具加工項目總體布局 6
1.2.2 玩具加工項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 玩具加工項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 玩具加工項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 玩具加工項周邊用地情況分析 16
2.2 玩具加工項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 玩具加工項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 玩具加工項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 玩具加工項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結(jié)果 24
3.3 玩具加工項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 玩具加工項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 玩具加工項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 玩具加工項引發(fā)車流分布 27
3.4 玩具加工項建成后交通影響評價 27
3.5 玩具加工項交通影響分析 29
4. 玩具加工項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、玩具加工項平面布局分析 35
5.1 玩具加工項平面布局方案說明 35
5.2 玩具加工項停車庫平面說明 37
5.3 玩具加工項方案優(yōu)化 37
6. 玩具加工項交通組織方案 37
6.1 玩具加工項交通組織原則 37
6.2 玩具加工項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39
7. 玩具加工項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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8722.19平米項目基本情況:玩具加工項目占地面積11.89畝,建筑面積8722.19平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在5449.69萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在341.67萬元人民幣左右。玩具加工項目總投資額為1486.75萬元,投資利潤率為64.94%;項目投資財務內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為6135.51年,盈虧平衡點 BEP=34.37%。
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