北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.記事本項(xiàng)目概況 6
1.1 記事本項(xiàng)目背景 6
1.2 記事本項(xiàng)目概況 6
1.2.1 記事本項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 記事本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 記事本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 記事本項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 記事本項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 記事本項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 記事本項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 記事本項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 記事本項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 記事本項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 記事本項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 記事本項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 記事本項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 記事本項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 記事本項(xiàng)交通影響分析 29
4. 記事本項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、記事本項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 記事本項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 記事本項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 記事本項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 記事本項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 記事本項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 記事本項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 記事本項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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10158.30平米項(xiàng)目基本情況:記事本項(xiàng)目占地面積13.85畝,建筑面積10158.30平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在5357.01萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在108.86萬元人民幣左右。記事本項(xiàng)目總投資額為1731.55萬元,投資利潤率為28.59%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.03%,投資回收期(稅后)為3181.23年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=54.23%。
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