北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)目概況 6
1.1 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)目背景 6
1.2 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)交通影響分析 29
4. 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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21840.73平米項(xiàng)目基本情況:潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)目占地面積29.78畝,建筑面積21840.73平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在18107.37萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在499.09萬(wàn)元人民幣左右。潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)目總投資額為3722.89萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為22.99%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為14918.71年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=31.84%。
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