北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.助劑項(xiàng)目概況 6
1.1 助劑項(xiàng)目背景 6
1.2 助劑項(xiàng)目概況 6
1.2.1 助劑項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 助劑項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 助劑項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 助劑項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 助劑項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 助劑項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 助劑項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 助劑項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 助劑項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 助劑項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 助劑項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 助劑項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 助劑項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 助劑項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 助劑項(xiàng)交通影響分析 29
4. 助劑項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、助劑項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 助劑項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 助劑項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 助劑項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 助劑項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 助劑項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 助劑項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 助劑項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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25428.97平米項(xiàng)目基本情況:助劑項(xiàng)目占地面積34.68畝,建筑面積25428.97平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在7368.13萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在543.71萬元人民幣左右。助劑項(xiàng)目總投資額為4334.53萬元,投資利潤(rùn)率為13.35%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為6935.75年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=32.52%。
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