北京東三環(huán)南路高和藍峰大廈313
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1.片石項目概況 6
1.1 片石項目背景 6
1.2 片石項目概況 6
1.2.1 片石項目總體布局 6
1.2.2 片石項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 片石項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 片石項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 片石項周邊用地情況分析 16
2.2 片石項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 片石項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 片石項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 片石項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 片石項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 片石項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 片石項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 片石項引發(fā)車流分布 27
3.4 片石項建成后交通影響評價 27
3.5 片石項交通影響分析 29
4. 片石項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、片石項平面布局分析 35
5.1 片石項平面布局方案說明 35
5.2 片石項停車庫平面說明 37
5.3 片石項方案優(yōu)化 37
6. 片石項交通組織方案 37
6.1 片石項交通組織原則 37
6.2 片石項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39
7. 片石項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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5446.16平米項目基本情況:片石項目占地面積7.43畝,建筑面積5446.16平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在3163.07萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在313.03萬元人民幣左右。片石項目總投資額為928.33萬元,投資利潤率為8.18%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.09%,投資回收期(稅后)為1126.94年,盈虧平衡點 BEP=49.85%。
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