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制造蘇�？偢弊值�0024項目項目建議書

項目主要財務指標：
制造蘇�？偢弊值�0024項目占地面積105.45畝，建筑面積77327.76平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在5780.00萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在745.00萬元人民幣左右。制造蘇�？偢弊值�0024項目總投資額為13181.00萬元，20%申請政府資金支持，80%自有資金解決，投資利潤率為5.65%；項目投資財務內部收益率（稅后）為39.60%，投資回收期（稅后）為4.77年，盈虧平衡點 BEP=33.28%。

一、制造蘇�？偢弊值�0024項目總論
　　1、項目名稱：
　　2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況）
　　3、擬建地點：
　　4、制造蘇�？偢弊值�0024項目建設內容與規(guī)模：
　　5、建設年限：
　　6、制造蘇�？偢弊值�0024項目概算投資：
　　7、效益分析：
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二、制造蘇常總副字第0024項目項目建設的必要性和條件
　　1、制造蘇常總副字第0024項目建設的必要性分析

2011年1-12 月，山東省塑料板、管、型材的制造業(yè)累計實現產品銷售收入3670.66 億元，比上年同期增長29.64% ，山東省塑料板、管、型材的制造業(yè)累計實現利潤總額239.47億元，上年同期為171.17億元。山東省塑料板、管、型材的制造業(yè)總規(guī)模以上企業(yè)數量2321家，虧損企業(yè)194家，虧損總額為11.38億元，上年同期為6.37億元。山東省塑料板、管、型材的制造業(yè)產品銷售稅金及附加為19.95億元，去年同期為14.49億元，增長37.66%。

2011年1-12 月，山東省塑料板、管、型材的制造業(yè)資產總計2450.41 億元、比去年同期增加18.73% ;負債合計1093.07 億元，比去年同期增加87.48% ；塑料板、管、型材的制造業(yè)平均資產負債率為44.61% 。塑料板、管、型材的制造業(yè)應收帳款額為339.11億元，比去年同期增長6.44% ，銷售成本為3101.38億元，比去年同期增長28.14% ，銷售費用為90.55億元，比去年同期增長20.28% ，塑料板、管、型材的制造業(yè)管理費用為117.90億元，比去年同期增長27.13% ，塑料板、管、型材的制造業(yè)財務費用為36.61億元，比去年同期增長31.24%， 塑料板、管、型材的制造業(yè)全部從業(yè)人員平均人數為387092人。

　　2、制造蘇常總副字第0024項目建設條件分析：包括場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）
　　3、制造蘇�？偢弊值�0024項目資源條件評價（指資源開發(fā)項目）：包括資源可利用量（礦產地質儲量、可采儲量等）、資源品質情況（礦產品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結構、埋藏深度、巖體性質等）

三、制造蘇常總副字第0024項目建設規(guī)模與產品方案
　　1、建設規(guī)模（達產達標后的規(guī)模）
　　2、產品方案（擬開發(fā)產品方案）

四、制造蘇�？偢弊值�0024項目技術方案、設備方案和工程方案
　　（一）技術方案
　　　　1、生產方法（包括原料路線）　
　　　　2、工藝流程
　　（二）主要設備方案
　　　　1、主要設備選型（列出清單表）　
　　　　 2、主要設備來源
　　（三）工程方案
　　　　1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）
　　　　2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
　　　　3、主要建、構筑物工程一覽表

五、制造蘇�？偢弊值�0024項目投資估算及資金籌措
　　（一）投資估算 　　
　　　　1、建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）
　　　　2、流動資金估算
　　　　3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）
　　（二）資金籌措
　　　　1、自籌資金　2、其它來源

六、制造蘇�？偢弊值�0024項目效益分析
　　（一）經濟效益
　　　　1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
　　　　2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）
　　　　3、利潤與稅收分析
　　　　4、投資回收期
　　　　5、投資利潤率
　　（二）社會效益

七、結論

八、附件

　　附表一 項目流動資金估算表
　　附表二 項目銷售收入估算表
　　附表三 項目資產折舊估算表
　　附表四 項目總成本費用估算表
　　附表五 項目損益表

 

　　附表六 項目現金流量表

　　附表七 項目資金來源和運用表
　　附表八 項目資產負債表

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 　　 ：常州長青艾德利復合材料有限公司  常州長青艾德利復合材料有限公司  

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可行性研究報告用途

可行性研究報告廣泛應用于如下用途：

1. 項目立項：獲得發(fā)改委的備案、核準或批復，項目前期在開發(fā)區(qū)拿地時需要獲得項目代碼，一般使用國有資金的項目，需要編制可行性研究報告，在政府核準范圍內的，需要編制項目申請報告，其他項目一般備案。
2. 銀行貸款，比如向國開行、農發(fā)行等政策性銀行或工農中建等國有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價和安全評價的參考資料，包括項目設計
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債：政府發(fā)行一般債、專項債可行性研究報告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實施從項目策劃、評價、到可研編寫，兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進口設備免稅可行性研究報告，指從國外進口設備，在符合海關和產業(yè)政策情況下， 可以免關稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報告，ODI備案
9. 國有企業(yè)對外投資，根據國有資產法等需要做可行性研究報告和風險評估
10. 占用林地可行性研究報告，建設項目占用林地情況下，按國家林業(yè)局第35號令《建設項目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報告
11. 特許經營可行性評估及實施方案，華靈四方專業(yè)編寫特許經營可行性報告，《基礎設施和公用事業(yè)特許經營管理辦法》第十一條 項目提出部門可以委托具有相應能力和經驗的第三方機構，開展特許經營可行性評估，完善特許經營項目實施方案。

選擇華靈四方公司編寫可行性研究報告的理由

• (1) 完備的工程咨詢資格：自身擁有中國工程咨詢協會甲級咨信（專業(yè)范圍包括農林、市政、建筑、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設和環(huán)境工程） 、不需要到外單位蓋章，不會造成您項目信息泄露，也能確保質量和時間，華靈四方編制的可行性研究報告可廣泛應用于國有平臺公司發(fā)債、國內IPO上市募投可研、國有資產轉讓和國有產權交易、環(huán)境影響評價、銀行貸款、項目立項等各種用途。
  
• (2) 累計服務客戶6000多家，幾乎擁有各行業(yè)的編寫經驗，建立了龐大的知識庫。
  
• (3) 獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎：三項，該獎由北京市工程咨詢協會評選，北京工程咨詢力量雄厚，擁有大型中央企業(yè)和各大部委的工程咨詢公司和設計院，在獲獎的機構中，只有不到5%的機構為民營工程咨詢公司，華靈四方是少數幾家獲得獎勵的民營工程咨詢公司。
  
• (4) 網點遍布全國各地：華靈四方擁有10多個分子公司，10多個辦事處，網絡遍布全國各地，完成了大量的復雜項目，包括企業(yè)上市可研、省重點項目、國家重點項目，是行業(yè)內規(guī)模較大，專業(yè)完整，實力較強的咨詢公司。
  
• (5) 全過程服務能力：公司擁有一支熟練掌握工程項目全過程管理的團隊，可以為業(yè)主提供前期的招標、后續(xù)的規(guī)劃設計等全過程工程咨詢服務
  
• (6)18年可靠的服務業(yè)績：華靈四方成立于2005年，經過18年的穩(wěn)健經營，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國家發(fā)改委、中國工程咨詢協會甲級資信，承擔了大量國家和省重點項目的工程咨詢，包括首都機場、大張鐵路、新疆準東能源基地等國家重點項目，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個項目的咨詢工程，在行業(yè)內具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎，公司法定代表人獲得北京市科技進步二等獎。
• 
  

資格

立項可研

該類可研通常在工業(yè)項目前期，在獲得土地或建設資金前，項目方向園區(qū)或發(fā)改委提交項目的可行性研究報告，用于獲得備案、核準或批復等政府文件。

根據投資體制改革的要求，對于三類不同的項目，對項目可研深度有不同要求。

（1）備案項目，通常投資方碰到的進入工業(yè)園區(qū)等不使用政府資金的項目，行業(yè)也不在政府核準目錄內，對此類項目，目前政府簡化手續(xù)，只要進行備案就可。

（2）核準項目，一般在國家發(fā)改委和各省發(fā)改委的《政府核準目錄》行業(yè)范圍內的項目，需要編制較為完整的可行性研究報告或項目申請報告，一般民營企業(yè)項目，以申請報告為主，考慮到可行性研究報告存在時間較長，而且用途較多，各地政府通常也收可行性研究報告，起到項目申請報告的作用，兩者區(qū)別在于，對于不使用政府資金的項目，項目申請報告一般不需要對項目的盈利能力作詳細分析，項目方自行負責盈利能力，但需要對環(huán)保、節(jié)能等項目外部性的因素進行分析，分析項目的實施對地區(qū)的影響。

（3）批復項目，比較常見的是學校、市政道路等使用政府資金的項目，按政府投資條例規(guī)定，需要進行項目建議書、可研批復，這類項目需要安排政府資金，因此對可研投資準確性要求較高。

 

上市募投可研

企業(yè)在IPO時（包括上主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板）時，需要編制募集資金投向可行性研究報告，說明募集資金的用途，華靈四方專業(yè)編寫募投可研報告，我們從創(chuàng)業(yè)板第一批（比如愛爾眼科）開始編寫，10多年來，完成了大量企業(yè)上市募投可研報告，均高質量完成，成功 助力企業(yè)上市。

國有企業(yè)投資可研

按照國有企業(yè)投資法的規(guī)定，國有企業(yè)在對外股權投資時，需要編制可行性研究報告，說明投資行為的可行性和效益，避免國有資產流失。華靈四方在此領域具有豐富的經驗，為大型央企、地方國有企業(yè)提供了可行性研究報告。