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生產健身器械項目項目建議書

項目主要財務指標：
生產健身器械項目占地面積76.84畝，建筑面積56348.18平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在2599.20萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在24.69萬元人民幣左右。生產健身器械項目總投資額為9604.90萬元，20%申請政府資金支持，80%自有資金解決，投資利潤率為-0.71%；項目投資財務內部收益率（稅后）為31.72%，投資回收期（稅后）為3.36年，盈虧平衡點 BEP=34.51%。

一、生產健身器械項目總論
　　1、項目名稱：
　　2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況）
　　3、擬建地點：
　　4、生產健身器械項目建設內容與規(guī)模：
　　5、建設年限：
　　6、生產健身器械項目概算投資：
　　7、效益分析：
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二、生產健身器械項目項目建設的必要性和條件
　　1、生產健身器械項目建設的必要性分析

2011年1-12 月，山東省訓練健身器材制造業(yè)累計實現(xiàn)產品銷售收入276.66 億元，比上年同期增長11.48% ，山東省訓練健身器材制造業(yè)累計實現(xiàn)利潤總額11.22億元，上年同期為10.33億元。山東省訓練健身器材制造業(yè)總規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量242家，虧損企業(yè)44家，虧損總額為1.06億元，上年同期為0.57億元。山東省訓練健身器材制造業(yè)產品銷售稅金及附加為1.20億元，去年同期為0.84億元，增長43.20%。

2011年1-12 月，山東省訓練健身器材制造業(yè)資產總計147.76 億元、比去年同期增加10.02% ;負債合計73.51 億元，比去年同期增加74.88% ；訓練健身器材制造業(yè)平均資產負債率為49.75% 。訓練健身器材制造業(yè)應收帳款額為29.72億元，比去年同期增長1.88% ，銷售成本為242.58億元，比去年同期增長11.21% ，銷售費用為6.05億元，比去年同期增長2.19% ，訓練健身器材制造業(yè)管理費用為11.57億元，比去年同期增長17.20% ，訓練健身器材制造業(yè)財務費用為1.60億元，比去年同期增長3.13%， 訓練健身器材制造業(yè)全部從業(yè)人員平均人數(shù)為56366人。

　　2、生產健身器械項目建設條件分析：包括場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）
　　3、生產健身器械項目資源條件評價（指資源開發(fā)項目）：包括資源可利用量（礦產地質儲量、可采儲量等）、資源品質情況（礦產品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結構、埋藏深度、巖體性質等）

三、生產健身器械項目建設規(guī)模與產品方案
　　1、建設規(guī)模（達產達標后的規(guī)模）
　　2、產品方案（擬開發(fā)產品方案）

四、生產健身器械項目技術方案、設備方案和工程方案
　　（一）技術方案
　　　　1、生產方法（包括原料路線）　
　　　　2、工藝流程
　　（二）主要設備方案
　　　　1、主要設備選型（列出清單表）　
　　　　 2、主要設備來源
　　（三）工程方案
　　　　1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）
　　　　2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
　　　　3、主要建、構筑物工程一覽表

五、生產健身器械項目投資估算及資金籌措
　　（一）投資估算 　　
　　　　1、建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）
　　　　2、流動資金估算
　　　　3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）
　　（二）資金籌措
　　　　1、自籌資金　2、其它來源

六、生產健身器械項目效益分析
　　（一）經濟效益
　　　　1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
　　　　2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）
　　　　3、利潤與稅收分析
　　　　4、投資回收期
　　　　5、投資利潤率
　　（二）社會效益

七、結論

八、附件

　　附表一 項目流動資金估算表
　　附表二 項目銷售收入估算表
　　附表三 項目資產折舊估算表
　　附表四 項目總成本費用估算表
　　附表五 項目損益表

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　　附表六 項目現(xiàn)金流量表

　　附表七 項目資金來源和運用表
　　附表八 項目資產負債表

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可行性研究報告用途

可行性研究報告廣泛應用于如下用途：

1. 項目立項：獲得發(fā)改委的備案、核準或批復
2. 銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價和安全評價的參考資料，包括項目設計
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債：城投公司債券發(fā)行的募投可研
6. 上市：IPO募投可研
7. 特殊行業(yè)的資格申請

選擇華靈四方公司編寫可行性研究報告的理由

• (1) 完備的工程咨詢資格：中國工程咨詢協(xié)會甲級咨詢機構（農業(yè)、林業(yè)、PPP、市政工程） 、乙級資信（建筑、電力、生態(tài)建設和環(huán)境工程、有色冶金）、華靈四方編制的可行性研究報告可廣泛應用于國有平臺公司發(fā)債、國內IPO上市募投可研、國有資產轉讓和國有產權交易、環(huán)境影響評價、銀行貸款、項目立項等各種用途。
  
• (2) 累計服務客戶6000多家，幾乎擁有各行業(yè)的編寫經驗，建立了龐大的知識庫。
  
• (3) 獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎：三項，該獎由北京市工程咨詢協(xié)會評選，北京工程咨詢力量雄厚，擁有大型中央企業(yè)和各大部委的工程咨詢公司和設計院，在獲獎的機構中，只有不到5%的機構為民營工程咨詢公司，華靈四方是少數(shù)幾家獲得獎勵的民營工程咨詢公司。
  
• (4) 網點遍布全國各地：華靈四方擁有10個分公司和子公司，10多個辦事處，約100名員工，網絡遍布全國各地，完成了大量的復雜項目，包括企業(yè)上市可研、省重點項目、國家重點項目，是行業(yè)內規(guī)模較大，專業(yè)完整，實力較強的咨詢公司。
  
• (5) 全過程服務能力：公司擁有一支熟練掌握工程項目全過程管理的團隊，可以為業(yè)主提供前期的招標、后續(xù)的規(guī)劃設計等全過程工程咨詢服務
  
• (6)15年可靠的服務業(yè)績：華靈四方成立于2005年，經過15年的穩(wěn)健經營，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國家發(fā)改委、中國工程咨詢協(xié)會甲級資信，承擔了大量國家和省重點項目的工程咨詢，包括首都機場、大張鐵路、Z866水庫、新疆準東能源基地等國家重點項目，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個項目的咨詢工程，在行業(yè)內具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎，公司法定代表人獲得北京市科技進步二等獎。
  

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