北京東三環(huán)南路高和藍峰大廈313
著者 | 北京華靈四方公司 | 出版時間 | 2014/8/8 |
頁數(shù) | 83 | 語言 | 中文 |
表數(shù)目 | 12 | 圖數(shù)目 | 12 |
訂閱費用 | RMB: 5000 | 發(fā)送形式 | Email PDF版 |
摘要
自2013年7月1日,我國開始頒布實施《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》(以下簡稱《老年法》),這部法律提出了將老年人的宜居環(huán)境作為一項保障權(quán)宜,規(guī)定各級人民政府應(yīng)當根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和老年人服務(wù)需求,逐步增加對養(yǎng)老服務(wù)的投入,同時并在財政、稅費、土地、融資等方面采取措施,鼓勵、扶持企業(yè)、事業(yè)單位、社會組織或者個人以新建、改建、租賃等方式興辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施?!独夏攴ā返某雠_實施意味著國家開始重視養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,以法律形式給了養(yǎng)老地產(chǎn)一個正確定位。國家有關(guān)部門也在制定國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)2013~2020年規(guī)劃,《關(guān)于進一步加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見》也正在提請國務(wù)院審議發(fā)布,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和民政部也在在根據(jù)《老年法》制定相關(guān)細節(jié),國土資源部也已開始研究養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地政策,這些都是國家職能部門對養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重視,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將迎來重大利好。
報告目錄
1 可研報告編制概述 1
1.1 可研報告編制背景 1
1.2 可研報告編制依據(jù) 1
1.3 其他相關(guān)事項說明 2
2 投資必要性 3
2.1 項目所在地基本情況 3
2.3 項目現(xiàn)狀 10
2.3 項目所需資源條件 18
2.4 目標市場分析 18
2.5 新設(shè)合資公司的必要性 37
3 合資方情況 43
3.1 合資方基本情況 43
3.2 合資方股權(quán)結(jié)構(gòu) 44
3.3 合資方優(yōu)勢和規(guī)劃 44
4 合資方案及公司治理 46
4.1 合資方案 46
4.2 合資公司經(jīng)營規(guī)劃 47
4.3 項目可采用的經(jīng)營和盈利模式 47
4.3 法律、法規(guī)及優(yōu)惠政策 51
4.4 工程建設(shè)項目 52
5 合資方案實施計劃 54
5.1 實施計劃進度 54
5.2 投資計劃 55
6 投資估算與資金籌措 56
6.1 編制依據(jù) 56
6.2 編制范圍 56
6.3 項目總投資估算 56
7 財務(wù)分析 60
7.1 財務(wù)分析依據(jù)及有關(guān)說明 60
7.2 財務(wù)分析有關(guān)規(guī)定 60
7.3 財務(wù)分析主要參數(shù) 62
7.4 營業(yè)收入和稅金估算 63
7.5 產(chǎn)品費用及估算 63
7.6 利潤總額及利潤分配計算 63
7.7 財務(wù)盈利能力分析 64
7.8 AA集團公司盈利能力分析 65
8 投資風(fēng)險及應(yīng)對措施 68
8.1 影響投資的風(fēng)險因素 68
8.2 應(yīng)對風(fēng)險的措施 70
9 結(jié)論及建議 72
9.1 綜合評價 72
9.2 存在的問題與建議 72
10 附表 74
附表一 新設(shè)公司建設(shè)投資估算表 74
附表二 新設(shè)公司營業(yè)收入及稅金估算表 77
附表三 新設(shè)公司總成本費用計算表 78
附表四 新設(shè)公司折舊與攤銷估算表 79
附表五 新設(shè)公司利潤與利潤分配表 80
附表六 新設(shè)公司現(xiàn)金流量表(萬元) 82
附表七 集團公司現(xiàn)金流量表(萬元) 83
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