北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目基本情況：生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目占地面積31.61畝，建筑面積23183.98平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后，每年銷售收入穩(wěn)定在7344.42萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在201.34萬元人民幣左右。生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目總投資額為3951.85萬元，投資利潤率為5.14%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.00%，投資回收期（稅后）為41414.58年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=51.78%。
第一章 生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目總論
1.1 項(xiàng)目背景
生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目承辦單位或建設(shè)單位、承擔(dān)編制申請(qǐng)報(bào)告的咨詢單位及其資質(zhì)、申請(qǐng)報(bào)告工作依據(jù)及工作概況等。
1.2 生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目申請(qǐng)單位情況
生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目申請(qǐng)單位現(xiàn)有主要產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負(fù)債和股東構(gòu)成等情況。
1.3 生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目研究結(jié)論
生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目規(guī)模、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)、項(xiàng)目工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、投資估算和資金籌措、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)論等綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。
第二章 生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目建設(shè)基本情況
2.1生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目建設(shè)基本情況
國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展概況、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、投資規(guī)模、出資方式及融資方式、主要投資方、擬進(jìn)口設(shè)備及用匯額等。
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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佛山市順德區(qū)宏鴻混凝土制品有限公司 四川恒立商品混凝土有限公司 常州市偉業(yè)混凝土有限公司 湛江魚峰混凝土有限公司 肥西紫蓬混凝土有限公司 廈門美益建材有限公司 青島碩豐混凝土有限公司 湖南高強(qiáng)混凝土有限公司 淄博凱信混凝土有限公司 嘉興市矗娃建材有限公司 常熟市康達(dá)混凝土有限公司 北京昊建混凝土有限公司 北京宏鑫預(yù)拌砂漿混凝土有限公司 廣州市粵群混凝土有限公司 韶關(guān)市粵北工業(yè)開發(fā)區(qū)建成混凝土有限公司 遼寧前進(jìn)富通混凝土有限公司 桐廬宏基源混凝土有限公司 沈陽亞太混凝土有限公司 深圳市華潤混凝土有限公司 杭州奇發(fā)建材有限公司 濟(jì)南百通混凝土有限公司 金富榮（太倉）商品混凝土有限公司 大慶市鳳龍混凝土有限公司 煙臺(tái)高見澤混凝土有限公司 順裕(龍巖)混凝土有限公司 中山市建華混凝土有限公司 青島重筋商砼有限公司 湘潭市金湖混凝土有限公司 桂林信強(qiáng)混凝土有限公司 高郵市力度混凝土有限公司 北京班諾混凝土有限公司 大同市金龍商品混凝土有限責(zé)任公司 內(nèi)蒙古欣成混凝土有限公司 佛山市南海通達(dá)混凝土有限公司 常州市偉凝建材有限公司 內(nèi)蒙古砼源實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 呼和浩特市新創(chuàng)混凝土有限責(zé)任公司 揚(yáng)州永盛混凝土有限公司 佛山市南海通源混凝土有限公司 北京眾和聚源混凝土有限公司 內(nèi)蒙古義和泰水泥制品有限責(zé)任公司 大慶市學(xué)偉混凝土制造有限公司 安丘市福源田建材有限公司 中山市錦標(biāo)混凝土有限公司 深圳市百利年建材實(shí)業(yè)有限公司 內(nèi)蒙古砼泰混凝土有限責(zé)任公司 合肥同功工貿(mào)有限公司 馬鞍山馬鋼嘉華商品混凝土有限公司合肥分公司 三河市順通高強(qiáng)混凝土有限公司 北京市同順城混凝土有限公司 諸城盛泰混凝土有限公司 北京誠智乾懋混凝土有限公司 張家口市京北混凝土制造有限責(zé)任公司 佛上市南海區(qū)恒耀混凝土有限公司 廣州市益信混凝土有限公司 河北大山建材有限公司 合肥新龍建材有限公司 成都森吉混凝土工程有限公司 鄂爾多斯市翔宇路業(yè)有限責(zé)任公司 深圳市富通混凝土有限公司 深圳市華全混凝土有限公司 鄂爾多斯市大興商品混凝土有限責(zé)任公司 哈爾濱東建商品混凝土有限公司 廣州市永興混凝土有限公司 陜西金澳混凝土有限公司 廣州市福鴻混凝土有限公司 北京嘉華高強(qiáng)混凝土有限公司 遼寧煜豐混凝土有限公司 潢川縣恒固商品混凝土有限公司 泰州天馬混凝土有限公司 煙臺(tái)賽鋼混凝土有限公司 北京中建北瑞混凝土有限責(zé)任公司 內(nèi)蒙古科鑫混凝土有限責(zé)任公司 廣州市筑波混凝土有限公司 河源輝達(dá)混凝土有限公司 三河宏基偉業(yè)建筑材料有限公司 鹽城市聯(lián)鑫混凝土有限公司 浙江宏建建設(shè)有限公司 肥西紫蓬混凝土有限公司 杭州金鼎實(shí)業(yè)有限公司 長沙牛力混凝土廠 四川恒立商品混凝土有限公司 廣州市粵群混凝土有限公司 深圳市華潤混凝土有限公司 湖南高強(qiáng)混凝土有限公司 佛山市順德區(qū)宏鴻混凝土制品有限公司 常熟市康達(dá)混凝土有限公司 三河市順通高強(qiáng)混凝土有限公司 煙臺(tái)高見澤混凝土有限公司 韶關(guān)市粵北工業(yè)開發(fā)區(qū)建成混凝土有限公司 淄博凱信混凝土有限公司 北京昊建混凝土有限公司 常州市偉業(yè)混凝土有限公司 杭州奇發(fā)建材有限公司 湛江魚峰混凝土有限公司 紹興市華欣預(yù)拌混凝土有限公司 深圳市百利年建材實(shí)業(yè)有限公司 廈門美益建材有限公司 沈陽亞太混凝土有限公司 濟(jì)南百通混凝土有限公司 北京宏鑫預(yù)拌砂漿混凝土有限公司 金富榮（太倉）商品混凝土有限公司 深圳市振惠通混凝土有限公司 北京市同順城混凝土有限公司 中山市建華混凝土有限公司 順裕(龍巖)混凝土有限公司 青島碩豐混凝土有限公司 佛山市南海通達(dá)混凝土有限公司 營口市路平混凝土有限公司 北京班諾混凝土有限公司 重慶坤寧物流有限公司 嘉興市矗娃建材有限公司 北京龍騰達(dá)混凝土有限公司 桂林信強(qiáng)混凝土有限公司 桐廬宏基源混凝土有限公司 佛山市南海通源混凝土有限公司 濟(jì)寧華能混凝土工程有限公司 成都廣會(huì)實(shí)業(yè)有限公司 佛上市南海區(qū)恒耀混凝土有限公司 安丘市福源田建材有限公司 常州市偉凝建材有限公司 合肥新龍建材有限公司 河北大山建材有限公司 高郵市力度混凝土有限公司 中山市錦標(biāo)混凝土有限公司 北京嘉華高強(qiáng)混凝土有限公司 青島重筋商砼有限公司 大同市金龍商品混凝土有限責(zé)任公司 深圳市富通混凝土有限公司 馬鞍山馬鋼嘉華商品混凝土有限公司合肥分公司 佛山市南海水泥廠羅村混凝土供應(yīng)站 廣州市益信混凝土有限公司 煙臺(tái)賽鋼混凝土有限公司 北京中冀華夏建筑工程有限公司 內(nèi)蒙古義和泰水泥制品有限責(zé)任公司 揚(yáng)州永盛混凝土有限公司 北京眾和聚源混凝土有限公司 泰州天馬混凝土有限公司 遼寧新盛建筑工程有限公司混凝土攪拌站 呼和浩特市新創(chuàng)混凝土有限責(zé)任公司 新鄉(xiāng)市百川�；炷劣邢挢�(zé)任公司鶴 合肥同功工貿(mào)有限公司 張家口市京北混凝土制造有限責(zé)任公司 北京誠智乾懋混凝土有限公司 遼寧前進(jìn)富通混凝土有限公司 諸城盛泰混凝土有限公司 內(nèi)蒙古砼源實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 內(nèi)蒙古砼泰混凝土有限責(zé)任公司 鄂爾多斯市翔宇路業(yè)有限責(zé)任公司 深圳市華全混凝土有限公司 內(nèi)蒙古欣成混凝土有限公司 遼寧煜豐混凝土有限公司 廣州市福鴻混凝土有限公司 哈爾濱東建商品混凝土有限公司 廣州市永興混凝土有限公司 大慶市學(xué)偉混凝土制造有限公司 煙臺(tái)暢達(dá)建筑材料有限公司 鄂爾多斯市大興商品混凝土有限責(zé)任公司 大慶市鳳龍混凝土有限公司 陜西金澳混凝土有限公司 潢川縣恒固商品混凝土有限公司 廣州市筑波混凝土有限公司 成都森吉混凝土工程有限公司 內(nèi)蒙古科鑫混凝土有限責(zé)任公司 珠海市江河混凝土有限公司 湘潭市金湖混凝土有限公司 河源輝達(dá)混凝土有限公司 北京中建北瑞混凝土有限責(zé)任公司 深圳市德源寶混凝土有限公司 沈陽天和混凝土有限公司 蘇州涼興混凝土有限公司 蘇州工業(yè)園區(qū)新星商品混凝土有限公司 廣東粵群混凝土有限公司 杭州金橋混凝土有限公司 深圳市金眾混凝土有限公司 江陰新興混凝土有限公司 遼寧鑫榮昌高性能混凝土有限公司 北京昊建混凝土有限公司 紹興縣濱�；炷劣邢薰� 沈陽嘉富商品混凝土有限公司 長沙錦新混凝土有限公司 深圳市百利年建材實(shí)業(yè)有限公司 北京國旺混凝土有限公司 珠海飛天利商品混凝土有限公司 廣東東方混凝土有限公司 上海建國混凝土有限公司 北京韓信混凝土有限公司 深圳市鵬錦生混凝土有限公司 濟(jì)南百通混凝土有限公司 中山市錦標(biāo)混凝土有限公司 北京盧溝橋質(zhì)衡混凝土有限責(zé)任公司 廣州建安混凝土有限公司 鎮(zhèn)江現(xiàn)代混凝土有限公司 貴州省天方混凝土有限責(zé)任公司 深圳市崗宏城基混凝土有限公司 北京龍騰達(dá)混凝土有限公司 青島高建混凝土有限公司 內(nèi)蒙古義和泰水泥制品有限責(zé)任公司 惠州市新城混凝土有限公司 呼和浩特市新創(chuàng)混凝土有限責(zé)任公司 內(nèi)蒙古砼源實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 濟(jì)寧華能混凝土工程有限公司 內(nèi)蒙古欣成混凝土有限公司 深圳市寶益成預(yù)拌混凝土有限公司 內(nèi)蒙古砼泰混凝土有限責(zé)任公司 北京中建北瑞混凝土有限責(zé)任公司 北京順興隆混凝土有限公司 茂名市明勝混凝土有限公司 鎮(zhèn)江仲富混凝土有限公司 沈陽鶴峰混凝土有限公司 內(nèi)蒙古科鑫混凝土有限責(zé)任公司
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行業(yè)發(fā)展概況
第三章 建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃
3.1 生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目建設(shè)用地區(qū)域情況
建設(shè)地區(qū)的資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸情況，自然條件與項(xiàng)目的特定生產(chǎn)需要的關(guān)系。
3.2 項(xiàng)目用地情況
生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目用地占用土地?cái)?shù)量，占用農(nóng)用地、建設(shè)用地等數(shù)量，生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，需要拆遷及可利用的原有建筑物、構(gòu)筑物情況，項(xiàng)目需要支付的補(bǔ)償或出讓費(fèi)用，項(xiàng)目用地預(yù)審情況。
3.3 生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目布局規(guī)劃情況
合理布局的論證分析。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目選址和布局與所在地城市規(guī)劃銜接情況。
第四章 資源利用和能源耗用分析
4.1 資源和原材料
生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目需要利用的自然資源及其來源、數(shù)量、運(yùn)輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢(shì)，項(xiàng)目所需原材料及主要輔助材料需用量。項(xiàng)目資源利用與相關(guān)資源開發(fā)利用總體規(guī)劃的銜接。
4.2 能源耗用和公共設(shè)施的占用
生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目所需煤、電、汽、氣、油、路（運(yùn)輸）等燃料、動(dòng)力及公用設(shè)施的數(shù)量和能力，需由項(xiàng)目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的設(shè)施能力。
4.3節(jié)能和節(jié)水措施
能源和水資源消耗量大的項(xiàng)目，應(yīng)符合綜合利用、節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展等方面的要求，并提出節(jié)能和節(jié)水措施，對(duì)能耗、水耗指標(biāo)進(jìn)行分析。
第五章 環(huán)境影響分析
5.1 建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀
生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目所在地的自然及經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況。包括地理、水文、氣候、氣象等情況，自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡以及重要政治文化設(shè)施情況，生活居住區(qū)分布情況和人口密度等社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、人群健康狀況和地方病等情況，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。
自然條件
大港區(qū)地處渤海之濱，華北沖積平原上。大港區(qū)地勢(shì)平坦，地貌簡單，地面高度3.4－3.95米(大沽高程)。地址構(gòu)造良好，地耐力80－120Kpa。屬于暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，四季分明，年平均氣溫12℃，日照率為70％，年平均降水量567毫米，空氣中所含各種離子濃度均符合國家頒布的《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。
交通
大港區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便捷，距天津港25公里。距北京機(jī)場(chǎng)165公里。區(qū)內(nèi)有李港鐵路，天津鐵路東南環(huán)線，可以溝通京山、津浦兩大主干線，黃萬鐵路已經(jīng)開工建設(shè)，以上三條鐵路均是天津港鐵路集疏通道。區(qū)內(nèi)有津港公路、港塘公路、津岐公路、濱海大道、205國道等高等級(jí)公路，外連津汕、唐津、津晉、京津塘、津?yàn)I等高速公路。近期將建設(shè)津港高速公路、津港快速路，遠(yuǎn)期將建設(shè)天津-大港-塘沽的輕軌。已開通的津京城際快速路,極大縮短了北京與天津之間的距離。
電信：電信服務(wù)目前是由網(wǎng)通大港電信局提供的。目前市話網(wǎng)基本實(shí)現(xiàn)了程控化和數(shù)字化。
污水：石化基地的東南部有一座大港污水處理廠（二級(jí)），其處理能力約為3萬噸/日，主要擔(dān)負(fù)大港城區(qū)排放污水的處理，污水出路為東西排干，然后直排入海。另外，基地內(nèi)的天津石化公司有自已的污水處理設(shè)施，其處理能力約為5萬噸/日，其出路也為東西排干。
雨水：基地內(nèi)的天津石化公司有自已的排水系統(tǒng)，雨水的出路為十米河及獨(dú)流減河�，F(xiàn)狀石化公司以外的區(qū)域基本為荒地或農(nóng)田，有一些水坑、渠道和揚(yáng)水站，無其它排水設(shè)施。
供熱：基地內(nèi)有石化熱電廠，目前有6臺(tái)高壓燃煤鍋爐，總規(guī)模1700噸/小時(shí)，擔(dān)負(fù)著為乙烯、煉油等項(xiàng)目的生產(chǎn)提供蒸汽。海洋科技園區(qū)內(nèi)建有一座可供60噸/小時(shí)蒸汽的鍋爐房。
燃?xì)猓旱貐^(qū)的氣源為大港油田天然氣，由兩條高壓管線沿津歧公路向市區(qū)供氣，供氣量約33萬立米/日，壓力約0.6MP，但氣量有逐年遞減的趨勢(shì)。另外，基地南端有大張坨地下儲(chǔ)氣庫存一座，氣源系陜北氣，自永清分輸站沿一條600的高壓管道輸送至該儲(chǔ)氣庫�！ �
電力：大港電廠位于地塊東南端，裝機(jī)量為128萬千瓦，地塊東北端有上古林220千伏變電站，規(guī)模2臺(tái)12萬千伏安�，F(xiàn)狀乙烯廠的西側(cè)有石化熱電廠，裝機(jī)量為20萬千瓦。目前石化基地內(nèi)有浮法、制氣、化纖、乙烯等四座110千伏變電站，其電源為萬碼110千伏變電站、上古林220千伏變電站、石化熱電廠。
水源及供水工程：大港石化基地現(xiàn)有水源為引灤水及寶坻地下水，取水指標(biāo)約為20萬噸/日。目前大港水廠供水能力為1萬噸/日。石化乙烯水廠供水能力為8.6萬噸/日，石化供排水廠供水能力為10萬噸/日，現(xiàn)用水量為9萬噸/日。另外，大港電廠有一套海水淡化裝置，目前日產(chǎn)淡水6000噸，主要用于機(jī)組補(bǔ)水。
國民經(jīng)濟(jì)總體回升向好。初步核算，全省生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)17026.6億元，比上年增長10.0%，增速比一季度、上半年分別加快1.5和1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2218.9億元，增長3.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值8874.9億元，增長10.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值5932.8億元，增長11.4%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的12.7：54.3：33.0調(diào)整為13.0：52.1：34.9。人均生產(chǎn)總值24283元，增長9.3%。價(jià)格漲幅逐步回升。居民消費(fèi)價(jià)格除1月份同比上漲外，2—6月份降幅逐月擴(kuò)大，7月份以后呈現(xiàn)逐月收窄態(tài)勢(shì)，11月份由負(fù)轉(zhuǎn)正，12月份上漲2.4%，全年居民消費(fèi)價(jià)格比上年下降0.7%。其中城市下降1.2%，農(nóng)村上漲0.3%。工業(yè)品出廠價(jià)格和原材料、燃料、動(dòng)力購進(jìn)價(jià)格分別下降10.9%和6.5%。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格下降0.3%。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格上漲0.6%。就業(yè)形勢(shì)保持穩(wěn)定。年末全省就業(yè)人員3792.5萬人，比上年末增加66.8萬人，其中城鎮(zhèn)就業(yè)人員1002.8萬人。年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.93%，比上年回落0.03個(gè)百分點(diǎn)，控制在調(diào)控目標(biāo)之內(nèi)。
民營經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升。民營經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值9041.1億元，比上年增長10.9%；占全省生產(chǎn)總值的比重達(dá)53.1%，同比提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。實(shí)繳稅金1011.5億元，增長1.4%，占全部財(cái)政收入的比重為50.1%；完成出口103.9億美元，占全省出口總值的66.2%，提高5.5個(gè)百分點(diǎn)；就業(yè)人員1411.2萬人，增長4.0%。
國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中存在的主要問題是：工業(yè)回升的基礎(chǔ)不穩(wěn)固，財(cái)政收支矛盾突出，對(duì)外經(jīng)貿(mào)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，就業(yè)壓力依然較大等。
5.2 項(xiàng)目主要污染源和污染物分析
生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目主要污染源，主要污染物的種類、排放濃度、排放量和排放方式等，廢棄物的回收利用、綜合利用和處理、處置方案。采用的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。
5.3 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響
建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估項(xiàng)目環(huán)境影響的特征，環(huán)境影響的范圍、程度和性質(zhì)。
5.4 環(huán)保措施的評(píng)述及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，提出各項(xiàng)措施的投資估算，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析
5.5 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度及環(huán)境管理的建議
5.6 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和建議
第六章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效果分析
6.1 投資估算和資金籌措
分析項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營所需投資，估算工程總投資，并對(duì)資金籌措作出分析。
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6.2國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
從國家整體的角度考察項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和需要國民經(jīng)濟(jì)付出的代價(jià)
6.3 社會(huì)效果分析
分析項(xiàng)目對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響，包括分析項(xiàng)目建設(shè)對(duì)解決和促進(jìn)就業(yè)的作用，項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性、項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響等。
第七章 建設(shè)與實(shí)施
7.1 生產(chǎn)混凝土項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的安全、消防、衛(wèi)生等措施
7.2 工程質(zhì)量要求
7.3 項(xiàng)目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式
第八章 結(jié)論與附件
8.1 結(jié)論及有關(guān)說明
8.2 需要政府解決的問題和建議
8.3 有關(guān)附件
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