北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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皮衣項目基本情況：皮衣項目占地面積13.34畝，建筑面積9785.34平米，達(dá)到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在8019.63萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在942.29萬元人民幣左右。皮衣項目總投資額為1667.97萬元，投資利潤率為90.48%；項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.02%，投資回收期（稅后）為4071.29年，盈虧平衡點 BEP=37.49%。
第一章 皮衣項目總論
1.1 項目背景
皮衣項目名稱、項目承辦單位或建設(shè)單位、承擔(dān)編制申請報告的咨詢單位及其資質(zhì)、申請報告工作依據(jù)及工作概況等。
1.2 皮衣項目申請單位情況
皮衣項目申請單位現(xiàn)有主要產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負(fù)債和股東構(gòu)成等情況。
1.3 皮衣項目研究結(jié)論
皮衣項目規(guī)模、原材料、燃料和動力供應(yīng)、項目工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、投資估算和資金籌措、項目經(jīng)濟(jì)評論等綜合評價結(jié)論。
第二章 皮衣項目建設(shè)基本情況
2.1皮衣項目建設(shè)基本情況
國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展概況、項目建設(shè)地點、占地面積、投資規(guī)模、出資方式及融資方式、主要投資方、擬進(jìn)口設(shè)備及用匯額等。
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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晉州市寒克菲皮業(yè)廠 青州市永茂制衣有限責(zé)任公司 萊陽龍華皮件制品有限公司 樂山市瑞鴿皮革工業(yè)有限公司 江都市天偉絎縫有限責(zé)任公司 佛山市南海卓盛制衣有限公司 深州市北方制衣有限公司 文登市君祥制衣有限公司 青島邦德紡織有限公司 鶴山市泰布納服裝有限公司 汕頭市聯(lián)麗制衣有限公司 青島綺麗皮衣有限公司 青島潤祥洲皮革有限公司 項城市王明口紅雨皮件服裝廠 青島錦華皮革制品有限有公司 青州市永茂制衣有限責(zé)任公司 晉州市寒克菲皮業(yè)廠 樂山市瑞鴿皮革工業(yè)有限公司 萊陽龍華皮件制品有限公司 高密市聚英制衣有限公司 佛山市南海卓盛制衣有限公司 青島邦德紡織有限公司 深州市北方制衣有限公司 江都市天偉絎縫有限責(zé)任公司 鶴山市泰布納服裝有限公司 青島綺麗皮衣有限公司 汕頭市聯(lián)麗制衣有限公司 文登市君祥制衣有限公司 青島潤祥洲皮革有限公司 項城市王明口紅雨皮件服裝廠 青島錦華皮革制品有限有公司 威海鑫昌制衣有限公司 青島黎明源制衣有限公司 河北辛集束蘭皮業(yè)有限公司 辛集市正泰皮業(yè)制衣有限公司 辛集市西曼實業(yè)集團(tuán)有限公司 辛集市巴邁隆實業(yè)集團(tuán)有限公司 辛集市大眾皮業(yè)制衣有限公司 辛集市周氏世家皮草服飾有限公司 辛集市隆邦服飾制衣有限公司 辛集市佳寶服裝有限責(zé)任公司 辛集市圣泰隆皮業(yè)制衣有限公司 辛集市凱隆裘革制品有限責(zé)任公司 辛集市麗葉制衣有限公司 辛集市森斯服飾有限公司 辛集市強(qiáng)達(dá)皮業(yè)有限公司 晉州市寒克菲皮業(yè)廠 辛集市潤生制衣有限公司 辛集市利亨皮業(yè)有限公司 辛集市鑫強(qiáng)制衣有限公司 青島韓民制衣有限公司 辛集市法妮皮業(yè)有限公司 辛集市中蘭皮革服飾有限公司 辛集市先儂皮業(yè)有限公司 青州市永茂制衣有限責(zé)任公司 辛集市昱薈服飾有限公司 辛集市密爾頓皮革制衣有限公司 辛集市圣翔裘革制品有限公司 辛集市冠楠皮業(yè)有限公司 辛集市莎特隆皮業(yè)有限公司 青島起田服裝有限公司 辛集市雪瑞皮革服飾有限公司 辛集市泰森皮業(yè)有限公司 辛集市菁華皮業(yè)有限公司 辛集市億特亞皮革制品有限公司 煙臺華盛革制品有限公司 晉州市圣尼皮革制品有限公司 辛集市凱荊制衣有限公司 辛集市光羊真皮制衣有限公司 辛集市佳源皮業(yè)制品有限公司 青島潤澤皮革制品有限公司 樂山市瑞鴿皮革工業(yè)有限公司 辛集市譽(yù)泰皮業(yè)制衣有限公司 辛集市春益皮件廠 辛集市雅嘉皮革服飾有限公司 辛集市圣丹璐皮草有限公司 辛集市賽牛皮業(yè)制衣有限公司 辛集市雅士服飾有限公司 辛集市傲雷一蘭皮業(yè)有限公司 晉州市嘉寶服裝有限公司 佛山市南海冠華皮衣有限公司 辛集市娖琛安皮業(yè)有限公司 青島進(jìn)步皮衣有限公司 辛集市萬業(yè)制衣有限公司 江門耀麗皮藝制品有限公司 辛集市雅寒制衣有限公司 青島宏瑞制衣有限公司 定陶縣月亮皮毛工藝廠 辛集市聯(lián)峰制衣有限公司 辛集市洋帆制衣有限公司 深州市北方制衣有限公司 辛集市萬福服飾有限責(zé)任公司 青島綺麗皮衣有限公司 青島潤祥洲皮革有限公司 江都市天偉皮革制衣有限公司 辛集市鴻大實業(yè)有限公司 辛集市鹿馬制衣有限公司 辛集市義泰興皮業(yè)有限公司 辛集市蓋迪皮業(yè)制衣有限公司 辛集市正源制衣有限公司 辛集市派特皮業(yè)有限公司 辛集市藝美服飾有限公司 天津尼克萊炳哲皮業(yè)服飾有限公司 辛集市奧麗制衣有限公司 青島民多服飾有限公司 辛集市福泰皮業(yè)有限公司 辛集市鵬展制衣有限責(zé)任公司 江門市易興時裝皮藝有限公司 河北新亞制衣有限公司 夏津縣永祥裘皮制品有限公司 青島發(fā)世特皮衣有限公司 東莞市長興制衣廠有限公司 浙江帥達(dá)爾實業(yè)有限公司 晉州市千堆雪皮制衣廠 湖州市橫街飄龍皮業(yè)有限公司 文登君祥制衣有限公司 威海鑫昌制衣有限公司 淄博寶恩皮具有限公司 張北縣皮革皮毛工業(yè)公司 汕頭市聯(lián)麗制衣有限公司 鄒平恒鑫制衣有限公司 青島錦華皮革制品有限公司 白銀白利斯皮革有限公司 辛集福恒皮革服裝有限公司 辛集市集鑫制衣有限公司 辛集市金天地皮草服飾有限公司 辛集市闊亨皮革有限公司 辛集市朋萊服飾有限公司 辛集市賽侖裘革制品有限公司 辛集市賽美斯皮革制衣廠 辛集市鑫爾帝制衣有限公司 辛集市正泰皮業(yè)制衣有限公司 辛集市西曼實業(yè)集團(tuán)有限公司 辛集市潤生制衣有限公司 辛集市隆邦服飾制衣有限公司 辛集市麗葉制衣有限公司 辛集市佳寶服裝有限責(zé)任公司 青島永吉皮革服飾有限公司 辛集市周氏世家皮草服飾有限公司 辛集市強(qiáng)達(dá)皮業(yè)有限公司 辛集市大眾皮業(yè)制衣有限公司 辛集市先儂皮業(yè)有限公司 辛集市凱隆裘革制品有限責(zé)任公司 晉州市寒克菲皮業(yè)廠 辛集市圣泰隆皮業(yè)制衣有限公司 辛集市圣翔裘革制品有限公司 辛集市巴邁隆實業(yè)集團(tuán)有限公司 青島韓民制衣有限公司 河北辛集束蘭皮業(yè)有限公司 辛集市密爾頓皮革制衣有限公司 辛集市利亨皮業(yè)有限公司 辛集市森斯服飾有限公司 煙臺華盛革制品有限公司 贊皇縣寒克菲制衣有限公司 辛集市菁華皮業(yè)有限公司 辛集市鑫強(qiáng)制衣有限公司 辛集市光羊真皮制衣有限公司 辛集市莎特隆皮業(yè)有限公司 青島發(fā)世特茂德皮件有限公司 天津市應(yīng)氏服飾有限公司 辛集市中蘭皮革服飾有限公司 青島綺麗皮衣有限公司 樂山市瑞鴿皮革工業(yè)有限公司 辛集市法妮皮業(yè)有限公司 青島起田服裝有限公司 辛集市泰森皮業(yè)有限公司 辛集市賽牛皮業(yè)制衣有限公司 青州市永茂制衣有限責(zé)任公司 辛集市昱薈服飾有限公司 辛集市冠楠皮業(yè)有限公司 辛集市雪瑞皮革服飾有限公司 辛集市雅寒制衣有限公司 辛集市佳源皮業(yè)制品有限公司 辛集市億特亞皮革制品有限公司 晉州市圣尼皮革制品有限公司 辛集市凱荊制衣有限公司 青島永祥皮衣有限公司 辛集市譽(yù)泰皮業(yè)制衣有限公司 佛山市南海冠華皮衣有限公司 辛集市圣丹璐皮草有限公司 辛集市雅嘉皮革服飾有限公司 辛集市萬業(yè)制衣有限公司 辛集市傲雷一蘭皮業(yè)有限公司 辛集市春益皮件廠 天津尼克萊炳哲皮業(yè)服飾有限公司 辛集市雅士服飾有限公司 蠡縣新世紀(jì)制衣有限公司 江門耀麗皮藝制品有限公司 定陶縣月亮皮毛工藝廠 青島宏瑞制衣有限公司 深州市北方制衣有限公司 白銀白利斯皮革有限公司 夏津縣永祥裘皮制品有限公司 淄博寶恩皮具有限公司 青島新芝源皮衣有限公司 巨野景昇工藝品有限公司 深州市金久隆服飾有限公司 東莞市長興制衣廠有限公司 盱眙敦暉皮件有限公司 汕頭市聯(lián)麗制衣有限公司 江都市天偉皮革制衣有限公司 晉州市千堆雪皮制衣廠 鄒平恒鑫制衣有限公司 湖州市橫街飄龍皮業(yè)有限公司 青島民多服飾有限公司 文登君祥制衣有限公司 河北新亞制衣有限公司 晉州市嘉寶服裝有限公司 北京路世通服裝服飾有限公司 青島潤祥洲皮革有限公司 青島錦華皮革制品有限有公司 浙江帥達(dá)爾實業(yè)有限公司 威海鑫昌制衣有限公司 青島黎明源制衣有限公司 青島進(jìn)步皮衣有限公司 青島發(fā)世特皮衣有限公司 辛集市奧麗制衣有限公司 辛集市娖琛安皮業(yè)有限公司 辛集市福泰皮業(yè)有限公司 辛集市蓋迪皮業(yè)制衣有限公司 辛集市鴻大實業(yè)有限公司 辛集市聯(lián)峰制衣有限公司 辛集市鹿馬制衣有限公司 辛集市派特皮業(yè)有限公司 辛集市鵬展制衣有限責(zé)任公司 辛集市萬福服飾有限責(zé)任公司 辛集市洋帆制衣有限公司 辛集市義泰興皮業(yè)有限公司 辛集市藝美服飾有限公司 辛集市正源制衣有限公司
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行業(yè)發(fā)展概況
第三章 建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃
3.1 皮衣項目建設(shè)用地區(qū)域情況
建設(shè)地區(qū)的資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸情況，自然條件與項目的特定生產(chǎn)需要的關(guān)系。
3.2 項目用地情況
皮衣項目用地占用土地數(shù)量，占用農(nóng)用地、建設(shè)用地等數(shù)量，生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，需要拆遷及可利用的原有建筑物、構(gòu)筑物情況，項目需要支付的補(bǔ)償或出讓費用，項目用地預(yù)審情況。
3.3 皮衣項目布局規(guī)劃情況
合理布局的論證分析。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目選址和布局與所在地城市規(guī)劃銜接情況。
第四章 資源利用和能源耗用分析
4.1 資源和原材料
皮衣項目需要利用的自然資源及其來源、數(shù)量、運輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢，項目所需原材料及主要輔助材料需用量。項目資源利用與相關(guān)資源開發(fā)利用總體規(guī)劃的銜接。
4.2 能源耗用和公共設(shè)施的占用
皮衣項目所需煤、電、汽、氣、油、路（運輸）等燃料、動力及公用設(shè)施的數(shù)量和能力，需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的設(shè)施能力。
4.3節(jié)能和節(jié)水措施
能源和水資源消耗量大的項目，應(yīng)符合綜合利用、節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展等方面的要求，并提出節(jié)能和節(jié)水措施，對能耗、水耗指標(biāo)進(jìn)行分析。
第五章 環(huán)境影響分析
5.1 建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀
皮衣項目所在地的自然及經(jīng)濟(jì)社會情況。包括地理、水文、氣候、氣象等情況，自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡以及重要政治文化設(shè)施情況，生活居住區(qū)分布情況和人口密度等社會經(jīng)濟(jì)情況、人群健康狀況和地方病等情況，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。
自然條件
大港區(qū)地處渤海之濱，華北沖積平原上。大港區(qū)地勢平坦，地貌簡單，地面高度3.4－3.95米(大沽高程)。地址構(gòu)造良好，地耐力80－120Kpa。屬于暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候，主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)，四季分明，年平均氣溫12℃，日照率為70％，年平均降水量567毫米，空氣中所含各種離子濃度均符合國家頒布的《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。
交通
大港區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便捷，距天津港25公里。距北京機(jī)場165公里。區(qū)內(nèi)有李港鐵路，天津鐵路東南環(huán)線，可以溝通京山、津浦兩大主干線，黃萬鐵路已經(jīng)開工建設(shè)，以上三條鐵路均是天津港鐵路集疏通道。區(qū)內(nèi)有津港公路、港塘公路、津岐公路、濱海大道、205國道等高等級公路，外連津汕、唐津、津晉、京津塘、津濱等高速公路。近期將建設(shè)津港高速公路、津港快速路，遠(yuǎn)期將建設(shè)天津-大港-塘沽的輕軌。已開通的津京城際快速路,極大縮短了北京與天津之間的距離。
電信：電信服務(wù)目前是由網(wǎng)通大港電信局提供的。目前市話網(wǎng)基本實現(xiàn)了程控化和數(shù)字化。
污水：石化基地的東南部有一座大港污水處理廠（二級），其處理能力約為3萬噸/日，主要擔(dān)負(fù)大港城區(qū)排放污水的處理，污水出路為東西排干，然后直排入海。另外，基地內(nèi)的天津石化公司有自已的污水處理設(shè)施，其處理能力約為5萬噸/日，其出路也為東西排干。
雨水：基地內(nèi)的天津石化公司有自已的排水系統(tǒng)，雨水的出路為十米河及獨流減河�，F(xiàn)狀石化公司以外的區(qū)域基本為荒地或農(nóng)田，有一些水坑、渠道和揚水站，無其它排水設(shè)施。
供熱：基地內(nèi)有石化熱電廠，目前有6臺高壓燃煤鍋爐，總規(guī)模1700噸/小時，擔(dān)負(fù)著為乙烯、煉油等項目的生產(chǎn)提供蒸汽。海洋科技園區(qū)內(nèi)建有一座可供60噸/小時蒸汽的鍋爐房。
燃?xì)猓旱貐^(qū)的氣源為大港油田天然氣，由兩條高壓管線沿津歧公路向市區(qū)供氣，供氣量約33萬立米/日，壓力約0.6MP，但氣量有逐年遞減的趨勢。另外，基地南端有大張坨地下儲氣庫存一座，氣源系陜北氣，自永清分輸站沿一條600的高壓管道輸送至該儲氣庫�！ �
電力：大港電廠位于地塊東南端，裝機(jī)量為128萬千瓦，地塊東北端有上古林220千伏變電站，規(guī)模2臺12萬千伏安�，F(xiàn)狀乙烯廠的西側(cè)有石化熱電廠，裝機(jī)量為20萬千瓦。目前石化基地內(nèi)有浮法、制氣、化纖、乙烯等四座110千伏變電站，其電源為萬碼110千伏變電站、上古林220千伏變電站、石化熱電廠。
水源及供水工程：大港石化基地現(xiàn)有水源為引灤水及寶坻地下水，取水指標(biāo)約為20萬噸/日。目前大港水廠供水能力為1萬噸/日。石化乙烯水廠供水能力為8.6萬噸/日，石化供排水廠供水能力為10萬噸/日，現(xiàn)用水量為9萬噸/日。另外，大港電廠有一套海水淡化裝置，目前日產(chǎn)淡水6000噸，主要用于機(jī)組補(bǔ)水。
全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值545.96億元，比上年增長13.13％。其中第二產(chǎn)業(yè)增加值337.08億元，比上年增長4.25％；第三產(chǎn)業(yè)增加值208.88億元，比上年增長31.15％，第二、三產(chǎn)業(yè)比重由上年的67.00%和33.00%變化為61.74％和38.26％。按從業(yè)人員計算，全區(qū)人均生產(chǎn)總值35.52 萬元，比上年增長8.26％。
全年完成主營業(yè)務(wù)收入2922.14億元，比上年增長1.95％。其中第二產(chǎn)業(yè)完成主營業(yè)務(wù)收入2059.55 億元，比上年下降1.82％，占全區(qū)主營業(yè)務(wù)收入的70.48%；第三產(chǎn)業(yè)完成主營業(yè)務(wù)收入862.59億元，比上年增長12.24%，占全區(qū)主營業(yè)務(wù)收入的29.52％。
全年實現(xiàn)利潤263億元，比上年下降19.99 %。其中第二產(chǎn)業(yè)利潤總額96億元，比上年下降33.36 %；第三產(chǎn)業(yè)利潤總額167億元，比上年下降9.55 %。
全年財政收入172.30億元，比上年增長28.98％。其中預(yù)算收入158.10億元，比上年增長30.53％；土地收入14.20億元，比上年增長13.97％。全年財政支出49.37億元，比上年增長2.95％。
去年全世界爆發(fā)的國際金融危機(jī)也給開發(fā)區(qū)帶來了一些影響。工業(yè)總產(chǎn)值從2007年的2091.7億元降到了2019.59億元。但是園區(qū)有關(guān)部門積極應(yīng)對國際金融危機(jī)帶來的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，全面落實幫扶企業(yè)政策措施，著力解決企業(yè)在經(jīng)營運行、市場開拓、就業(yè)保障、融資渠道等方面的突出。主要措施包括兩點：一是開辟綠色通道，為企業(yè)提供一站式管理服務(wù)，保證企業(yè)有困難，可以在第一時間聯(lián)系解決。二是鼓勵企業(yè)逆勢而上，開發(fā)區(qū)充分發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，為金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)搭建合作平臺，解決企業(yè)融資困難，目前開發(fā)區(qū)的恢復(fù)明顯好于國外市場的恢復(fù)。今年一季度已經(jīng)開始顯現(xiàn)，二季度加快好轉(zhuǎn)，預(yù)計今年的工業(yè)產(chǎn)值能超過去年的水平。
5.2 項目主要污染源和污染物分析
皮衣項目主要污染源，主要污染物的種類、排放濃度、排放量和排放方式等，廢棄物的回收利用、綜合利用和處理、處置方案。采用的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。
5.3 建設(shè)項目的環(huán)境影響
建設(shè)項目對環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測和評估項目環(huán)境影響的特征，環(huán)境影響的范圍、程度和性質(zhì)。
5.4 環(huán)保措施的評述及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，提出各項措施的投資估算，建設(shè)項目環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析
5.5 環(huán)境監(jiān)測制度及環(huán)境管理的建議
5.6 環(huán)境影響評價結(jié)論和建議
第六章 經(jīng)濟(jì)和社會效果分析
6.1 投資估算和資金籌措
分析項目建設(shè)和運營所需投資，估算工程總投資，并對資金籌措作出分析。
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6.2國民經(jīng)濟(jì)評價
從國家整體的角度考察項目對國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和需要國民經(jīng)濟(jì)付出的代價
6.3 社會效果分析
分析項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響，包括分析項目建設(shè)對解決和促進(jìn)就業(yè)的作用，項目與當(dāng)?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性、項目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性、項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮�、民族�?xí)慣的相互適應(yīng)性、項目對合理利用自然資源的影響等。
第七章 建設(shè)與實施
7.1 皮衣項目建設(shè)實施的安全、消防、衛(wèi)生等措施
7.2 工程質(zhì)量要求
7.3 項目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式
第八章 結(jié)論與附件
8.1 結(jié)論及有關(guān)說明
8.2 需要政府解決的問題和建議
8.3 有關(guān)附件
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